Baumanagement Grath

Über uns

"NUR IM WÖRTERBUCH STEHT ERFOLG VOR FLEISS"
...VIDAL SASSOON

Eine Vielzahl von erfolgreich umgesetzten Bauprojekten spiegelt den umfangreichen Tätigkeitsbereich des Teams um Bmst. Ing. Josef Grath wider, deren Kompetenz stetig zur Verwirklichung einer gemeinsamen Zielsetzung eingesetzt wird.

Das Unternehmen hat sich zum Ziel gesetzt, Bauprojekte so zu planen und abzuwickeln, dass einerseits Termine und Kosten exakt eingehalten werden, andererseits maximale Qualität, optimale Nutzung und Energieeffizienz gewährleistet werden. Diese Vorgaben setzt das Büro, bestehend aus Bmst. Ing. Josef Grath und 2 engagierten Mitarbeitern bereits seit Jahren konsequent im Dienste ihrer Kunden, sowohl im Privatbereich, als auch für die öffentliche Hand erfolgreich, um. Gemäß dem Motto: genügend fachliche Kompetenz und Kapazität für die Abwicklung von größeren Projekten (siehe Referenzliste, unter anderem Planung und Bauleitung Seehotel Neufeld, Bauleitung Kinderkrippe Neufeld, Landesberufsschule Eisenstadt,...), aber genügend Zeit für die individuelle Betreuung der Anliegen der privaten „Häuslbauer“, sieht sich das „Baumanagement Grath Team“ als servicefreundlicher Dienstleister. Die jahrelange Erfahrung von Bmst. Ing. Josef Grath als Bausachverständiger und Sachverständiger für Immobilienbewertung tun das Übrige, um eine professionelle, umsichtige und kostengünstige Abwicklung verschiedenster Bauvorhaben zu gewährleisten! Profitieren auch Sie vom Know-how des Teams!

Team

Josef Grath fand mit dem Abschluß der Höheren Lehranstalt für Bautechnik Wiener Neustadt die Basis für seine berufliche Entwicklung, welche mit dem erfolgreichen Ablegen der Baumeisterprüfung seine Bestätigung fand. Durch den beruflichen Werdegang (Mitarbeiter in Baufirma, Planungs- und Bauleitungsbüros) kann Josef Grath auf einen hohen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Im Jahr 2008 „wagte“ Baumeister Grath den Schritt in die Selbständigkeit und gründete die Firma „Baumanagement Grath GmbH., ein Schritt, der, wie man den zahlreichen Referenzen und positiv abgeschlossenen Projekten entnehmen kann, von Erfolg gekrönt war! Die Ausbildung zum zertifizierten Immobiliendeveloper und Immobilienbewerter, sowie zum zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung ergänzt das Leistungsspektrum. Seit 1998 werden die Dienste von Josef Grath als Bausachverständiger durch die Stadtgemeinde Neufeld/L. herangezogen.

Bernhard Kölbl startete mit der Höheren Technischen Bundes- Lehr- und Versuchsanstalt, Ausbildungszweig Hochbau, Wiener Neustadt seine künftige Berufslaufbahn. Durch „Lehrjahre“ in Architekturbüros, Planungs- und Bauleitungsbüros konnte er laufend seine Fachkenntnis erweitern. 2009 wurde er in der Stellung eines selbständigen Projektleiters als wichtiger Bestandteil des Teams von Baumanagement Grath aufgenommen. Die im Jahr 2011 mit Erfolg abgelegte Baumeisterprüfung rundet das Know-how von Bernhard Kölbl ab.

Thomas Tschirk absolvierte, als dritter im Bunde, die Höhere Technische Bundes- Lehr- und Versuchsanstalt Ausbildungszweig Hochbau/Bauwirtschaft Wiener Neustadt. Nach dieser Ausbildung fand er in der Fachhochschule Campus Wien die Möglichkeit seinen Wissensstand zu erweitern, welcher mit dem erfolgreichen Ablegen der Bachelorprüfung bestätigt wurde. Thomas Tschirk, der die Besetzung von Baumanagement Grath überdies unterstützt, schloss den eingeschlagenen Bildungsweg mit dem „Diplomingenieur Bauingenieurwesen – Baumanagement“ 2018 erfolgreich ab.

Leistungen

Höchstes Augenmerk wird von uns auf die Bauabwicklung gelegt; diese gliedert sich in verschiedene Aufgabenbereiche, welche mit hoher Sorgfalt behandelt werden, um einen reibungslosen Bauablauf gewährleisten zu können.

Darüber hinaus hat Bmst. Ing. Josef Grath auch die Befugnis als Bauträger zu wirken, kann also IHR individuelles Projekt für SIE realisieren und, falls gewünscht, schlüsselfertig übergeben.

Die langjährige Erfahrung als Sachverständiger hilft dem Kunden, seine Immobilien korrekt bewertet zu wissen, aber auch für anstehende Grundbuchsangelegenheiten Nutzwerte feststellen zu lassen.

Bauabwicklung
Projektentwicklung	Definition von Leistungsumfang, Zeitschiene und Budget
Planung	Entwurf (Abstimmung mit Kunden), Einreichung (Behörde) und Polier- und Detailplanung (Baustelle)
Kostenkontrolle	Stetige Berücksichtigung des vorhandenen Budgets
Energieausweis	Der Typenschein der Immobilie. Heizwärmebedarf, Gesamtenergieeffizienzfaktor – wir berechnen für Sie
Ausschreibung	Ausschreibungsunterlage (Leistungsverzeichnis, etc.), Angebotseinholung, Prüfung und Vergabevorschlag
Baukoordination	Der Baukoordinator plant und überwacht – denn Ihr Bauvorhaben soll sicher und unfallfrei sein
Örtliche Bauaufsicht	Koordination, Abstimmung und Qualitätskontrolle von Leistungen auf der Baustelle
Termine	Bauzeitplan mit kontinuierlicher Prüfung vor Ort
Endkontrolle	Abnahme und Übergabe des Bauwerkes an seine Bestimmung

Bauträgertätigkeit
Der Bauträger organisiert die kommerzielle Abwicklung von Bauvorhaben inkl. Liegenschaftsankauf und Projektentwicklung (Neubauten, übergreifende Sanierungen) auf eigene oder fremde Rechnung.

Sachverständigentätigkeit
Liegenschaftsbewertung	Gutachtenerstellung zum Zwecke der Wertermittlung einer Immobilie
Nutzwertgutachten	Der Nutzwert einer Immobilie regelt die Eigentumsverhältnisse einzelner Eigentümer (Grundbuch)